Av. Eva Peron 4257 Parque Avellaneda, Capital Federal 00001, 阿根廷
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MLS#: 89487-89487
US$195,000 USD
- 最小可售面積
- 123m²
物業特點
地區
- 物業面積
- 131m²
- 土地／面積
- 123m²
物業介紹
Venta de Terreno sobre Av. Eva Peron en Parque Avellaneda.Acepta M2 en parte de pago.
Aceptamos Criptomonedas en forma de pago.
Posibilidad de financiacion en USD.
Este terreno esta catalogado por el nuevo codigo urbanistico como Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta, las mismas son las áreas de la Ciudad de menor altura que los corredores, con alturas adecuadas a los espacios públicos de calles y avenidas barriales. Altura Máxima: 22,8 metros. (Ver más en Art. 6.2.3). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3.6 Anexo II) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5).
Permite edificar PB+ 7 Pisos + 2 Retiros
En detalle se pueden construir PB + 7 Pisos de 8.66 mts x 10.2 mts = 706 mts2
un 1er Retiro de 8.66 mts x 8.2 mts = 71 mts2
y un 2do Retiro de 8.66 x 2.2 mts = 19 mts2
Esto nos da un total de mts construibles de 796 mts2, usando un 25% de esos mts en areas comunes nos quedan 597mts2 Vendibles. Teniendo en cuenta el valor de la propiedad y los mts2 vendibles tenemos una incidencia de 418 usd x mt2 vendible.Se puede tomar el 30% del valor en mts2 en la misma obra o mts2 terminados en otras edificaciones a analizar.
Por la cuadra pasan varias lineas de Colectivos: t7, 8, 46, 50, 53, 56, 57, 86, 88, 91, 96, 97, 101, 103, 107, 114, 141, 164, 180, 193, 195
Todas las medidas enunciadas son meramenteorientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales.
En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado. (ref:89487)
地區
