Esta propriedade excecional oferece uma oportunidade única para adquirir uma residência numa localidade de luxo e um apartamento com licença AL, situados na Caloura, a zona mais prestigiada e procurada da Ilha de São Miguel. Reconhecida pelo seu microclima ameno, costa deslumbrante e propriedades de elevado padrão, a Caloura é o local ideal para quem procura tranquilidade, beleza natural e um estilo de vida sofisticado.

Detalhes da Propriedade:
Área Total do Terreno: 2.040 m²
Área Bruta de Construção: 305 m² (175 m² da moradia principal + 86 m² do apartamento)
Potencial de Expansão: Possibilidade de construir mais dois apartamentos para rentabilização turística
Moradia Principal (Primeiro Piso):
✔ Três quartos espaçosos com roupeiros embutidos
✔ Três casas de banho
✔ Sala de estar ampla e luminosa com lareira a lenha
✔ Cozinha totalmente equipada
✔ Dois alpendres cobertos com proteção em vidro, proporcionando vistas deslumbrantes sobre o jardim e o mar
✔ Sótão aproveitado, incluindo uma casa de banho, um espaço amplo e uma varanda com vista para o oceano

Apartamento Independente com Licença AL (Rés-do-Chão):
✔ Dois quartos
✔ Kitchenette
✔ Casa de banho
✔ Sala de estar com entrada independente
✔ Lavandaria e garagem

Acabamentos de Qualidade & Comodidades Modernas:
✔ Pavimentos em cerâmica e cortiça
✔ Portas e estores em alumínio com vidro duplo
✔ Aquecimento central com radiadores em toda a casa
✔ Painéis solares térmicos e bomba de calor para aquecimento de água
✔ Aquecedor a gás como opção adicional
✔ Portão principal automático para maior segurança e comodidade
✔ TV por satélite e cabo, internet de alta velocidade

Jardins e Espaços Exteriores de Excelência:
✔ Jardim paisagístico com uma grande diversidade de plantas e árvores de médio porte
✔ Elementos aquáticos elegantes – sequência de lagos com peixes e cascatas naturais
✔ Várias áreas de lazer, incluindo um alpendre coberto e zona de churrasco
✔ Envolvente verde e natural, garantindo privacidade e tranquilidade

Caloura – A Localização Mais Exclusiva de São Miguel
Situada na costa sul de São Miguel, a Caloura é uma das zonas mais valorizadas da ilha, destacando-se por:
✔ Um microclima único – Maior exposição solar e temperaturas mais amenas ao longo do ano.
✔ Águas cristalinas e paisagens vulcânicas – Com piscinas naturais, enseadas e vistas panorâmicas incríveis.
✔ Gastronomia & Cultura – Famosa pelos seus restaurantes de marisco e peixe fresco de excelência.
✔ Estilo de vida ao ar livre – Ideal para natação, mergulho e exploração de áreas naturais protegidas.
✔ Imobiliário de alto padrão – Localização privilegiada com moradias de luxo e propriedades exclusivas.
✔ Eventos culturais – Como o prestigiado Caloura Blues Festival e festividades religiosas tradicionais.

Com a sua localização privilegiada, conforto moderno e forte potencial de investimento, esta propriedade é ideal como residência de luxo, projeto de alojamento turístico ou retiro privado exclusivo.
Não perca esta oportunidade única de adquirir uma propriedade de sonho na Caloura!
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