Riedstadt, Hessen 64560, 德國
位於Riedstadt Hessen 64560 德國用於出售的商用不動產目前正在出售,此Riedstadt Hessen 64560 德國掛牌價為US$3,022,550。如果位於Riedstadt Hessen 64560 德國的房屋不是您想找的,可以嘗試搜尋德國房地產。
MLS#: C21_SWIS_40581
US$3,022,550 USD
€2,800,000 EUR
- 最小可售面積
- 775m²
物業特點
建築資訊
- 興建年份
- 1865
- 建築物狀況
- 重新裝修
地區
- 物業面積
- 775m²
- 土地/面積
- 1,123m²
物業介紹
Kapitalanlage- energetisch bei KW40
Diese wunderschöne, frisch sanierte Hofreite bietet im historischem Ambiente mit insgesamt 775qm ein Haupthaus mit 7 -und eine Remise mit 2 Wohneinheiten. Diese Immobilie verleiht einen ganz besonderen Charme und zugleich die Sicherheit ihr Kapital gut angelegt zu haben. Die gesamten Wohnungen wurden umfassend saniert und modernisiert, so dass Sie Ihre Mieter höchsten Wohnkomfort genießen können.
Die außergewöhnlich hohen Decken, in Kombination mit den zahlreichen Fenstern lassen die Wohnungen mit Tageslicht durchfluten, was eine warme und freundliche Atmosphäre schafft.
Ein weiteres Highlight sind die 14 hauseigenen Stellplätze direkt im Hof. Dieser zusätzliche Komfort, bietet eine weitere Einnahmequelle und ist in begehrten Wohnlagen ein nicht zu unterschätzender Vorteil.
Ob als Rückzugsort nach einem langen Arbeitstag oder als gemütliches Zuhause, diese Immobilie bietet Ihren Mietern ein gemütliches Zuhause und Ihnen eine sichere Investition ohne in den nächsten 30 Jahren an Sanierungsmaßnahmen denken zu müssen.
Warten Sie nicht, nutzen Sie die Chance und nehmen Sie gleich Kontakt mit uns auf- es wird sich für Sie lohnen!!
Ausstattung:
+ 9 Parteien in 2 Häusern
+ komplett saniert nach neusten energetischen Bedingungen
+ 9 Wohnung von 69qm- 142qm
+ sehr hohe Decken
+ Fußbodenheizungen in jeder Wohnung
+ Böden können noch mit ausgesucht werden
+ 14 Parkplätze direkt im Hof
+ perfekt am Verkehrsnetz angeschlossen
+ wird ohne Küchen übergeben
+ sofort bezugsfähig (Service kann auch über uns erfolgen)
Lage:
Erfelden ist ein Stadtteil von Riedstadt im südhessischen Kreis Groß-Gerau.
Der Flughafen Frankfurt ist nur 18.8 km entfernt, die nächste Autobahnauffahrt 8km und 1.5 km der nächste Bahnhof. Perfekt auch für Pendler, die das öffentliche Verkehrsnetz täglich nutzen möchten.
Einkaufen:
REWE 768 m, Kahloon Fine Asian Food 1.3 km, Netto Marken-Discount 1.9 km, Bauer Rupp 2 km, Netto Marken-Discount 2.5 km
Bildung:
Kita Sonnenschein 335 m, Kita Thomas-Mann-Platz 367 m, Grundschule Erfelden 461 m, Hochschule, Jamia Ahmadiyya Deutschland 1.2 km
Gastronomie:
Zur Krone 19 m, Deutsches Haus 205 m, Altrheinschänke 247 m, Chaussee Cafe
455 m, Bar Garage 1.4 km
Gesundheit:
Dr. Weber 454 m, Augenarzt 1.8 km, CASA medici 2 km, Apotheke Am Gesundheitszentrum 2.3 km, Schindler Apotheke 2.6 km
Freizeit:
Kanu-Club Darmstadt 1922 e.V. 104 m, Sport, Rheinallee 24, 64560 Riedstadt
122 m, Sporthalle TV Erfelden 177 m, Spielplatz 402 m, Spielplatz 423 m
Sonstige Angaben:
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Top Living Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.
Käuferprovision:
5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 31 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Fußbodenheizung | Wesentlicher Energieträger: Luft-Wärme-Pumpe | Energieeffizienzklasse: A