中川西２丁目21-6

大阪市生野区, 大阪, 日本

【情報更新日】:2025年02月10日, 【有効期限】:2025年02月24日, 【備考】:エレベーター完備の地下1階～屋上まで活用可能な一棟ビルが新登場。1～2階は元焼肉店の空き店舗状態で、自分好みのデザインにリノベが可能。3～6階は新設2LDKをフルリノベ済み、各住戸に新品エアコン2台を導入済で快適。屋上は陸屋根仕様で眺望を楽しめ、現状は空家のため即引き渡しに対応。賃貸や店舗併用住宅など多彩な活用が可能です。公簿面積は30坪超ですが、再建築時には私道負担＋セットバックを差し引く点にご注意ください。容積率オーバー部分はありますが、利便性と収益性を両立できる魅力を備えた一棟です。ビル全体でさまざまな運用プランに対応し、資産としての安定感も大きな魅力です。, 【セールスポイント】:エレベーター完備の一棟ビル。1～2階は元焼肉店でリノベ自由、3～6階は新品AC付2LDK。公簿30坪超、再建築時はセットバックに注意。開放的な屋上や収益性にも注目、即引渡し可活用自在。, 【沿線】:大阪市千日前線, 【最寄駅】:今里, 【徒歩】:13分, 【土地権利】:所有権, 【土地面積基準】:公簿, 【地目】:宅地, 【接道状況】:二方, 【接道幅員】:30m, 【接道接面幅】:13.6m, 【セットバック】:有, 【セットバック面積】:27.24㎡, 【当社の取引態様】:専任, 【私道】:無, 【ガス】:都市ガス, 【水道】:公営水道, 【汚水】:公共下水, 【雑排水】:公共下水, 【都市-計画】:市街化区域, 【用途地域】:準工業地域, 【建ぺい率】:80％, 【容積率】:300％, 【国土利用計画法】:不要, 【建物区分】:ビル, 【建物構造】:鉄骨造, 【建物現況】:空家, 【築年月】:1991年03月, 【総戸数】:1, 【管理形態】:自主, 【引渡時期】:相談, 【物件コード】:153301-806