Bensheim

Hessen

德國

64625

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage

Dieses Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung und einer Doppelgarage mit Unterkellerung wurde 1976 erbaut, in solider und massiver Ausführung, 1 1/2 geschossig und auf der Gartenseite mit einem ausgebauten Untergeschoss. Die Wohnfläche im Erdgeschoss umfasst circa 135 Quadratmeter mit insgesamt fünf Zimmern und einem circa 25 Quadratmeter großen durchgehenden überdachten Balkon mit Blick in den Garten.
Im Wohn- und Essbereich befindet sich ein offener Kamin mit Klinkerummauerung und seitlich anhängender Sitzbank mit Marmorplatte. Die Küche befindet sich in einem separaten Raum. Im Eingangsbereich links befindet sich das Gäste-WC und gegenüber die Podesttstreppe mit Stahlbetonplatten die zum Dachgeschoss führt. Die weiteren vier Zimmer mit Größen zwischen 11 und 18 Quadratmeter befinden sich auf der rechten Seite des Erdgeschosses. Das Tageslichtbadezimmer wurde 2010 vollständig renoviert und verfügt über eine bodentiefe Dusche. Der Grundriss ist gut geschnitten und bietet Ihnen die Möglichkeit Ihren Wohntraum zu verwirklichen.
Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit 89 Quadratmetern, 3 Zimmern und einer Terrasse mit Zugang zum Garten. Die Einbauküche befindet sich in einem separaten Raum, angrenzend zum Wohn- Essbereich. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche.

Ausstattung:
Bodenrichtwert | 900 €/m²
Grundstück | 648 Quadratmeter
Baujahr Heizung | 2004
Baujahr Fenster (Doppelverglasung) | 06/2008 und 10/1997
Terrassenausrichtung | Süd-West Ausrichtung
Fassadendämmung | 10 Zentimeter
Einliegerwohnung | 89 Quadratmeter
Doppelgarage
Garagenkeller
Badezimmer renoviert | 2010
Gäste-WC renoviert | 2010
Holzbalkendecke | Erdgeschoss
Offene Kaminanlage | Erdgeschoss
Klinkerverblendung | Straßen- und Seitenansicht
Dachausbau möglich | Holzkonstruktion mit stehendem Stuhl

Lage:
Bensheim ist eine Stadt in Südhessen, Deutschland, mit einer Fläche von 62,43 Quadratkilometern und einer Einwohnerzahl von rund 40.000 Menschen. Die Stadt liegt im Kreis Bergstraße und ist Teil der Metropolregion Rhein-Neckar.
Die Stadt Bensheim besteht aus mehreren Stadtteilen, darunter Auerbach, Schönberg, Fehlheim, Gronau und Langwaden. Die Stadt ist geprägt von sanften Hügeln und Weinbergen, da sie sich am Rande des Odenwaldes befindet. Das Klima in Bensheim ist mild und feucht, mit durchschnittlichen Temperaturen von 9,9 °C im Jahr.
Bensheim verfügt über eine gute Infrastruktur, einschließlich einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, sowie einer breiten Palette von Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen. Die Stadt hat auch eine lange Geschichte und Kultur, mit vielen historischen Gebäuden und Denkmälern, darunter das Schloss Auerbach und die Stadtkirche.
Die Wirtschaft von Bensheim ist vielfältig und umfasst eine Reihe von Branchen, darunter die Automobilindustrie, die Chemieindustrie, den Einzelhandel und das Handwerk. Viele kleine und mittelständische Unternehmen haben ihren Sitz in der Stadt.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 183,80 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Öl | Energieeffizienzklasse: F