Exklusives Stadthaus in Top-Lage

Willkommen in diesem lichtdurchfluteten und stilvollen Stadthaus, das sich über zwei Etagen erstreckt und modernes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung vereint.
Im Erdgeschoss beeindruckt der offene Wohn- und Essbereich, geprägt von großen Fensterflächen und hohen Decken. Er vermittelt eine beeindruckende Weite und bildet mit der hochwertigen Einbauküche mit Miele-Elektrogeräten das Herzstück dieser exklusiven Immobilie. Von hier aus haben Sie auch Zugang zur privaten Terrasse. Moderne technische Einbauten, wie die Fußbodenheizung, sorgen für höchsten Komfort und kombinieren Funktionalität mit luxuriösem Design. Der edle und helle Parkettboden, der im gesamten Haus verlegt wurde, unterstreicht die elegante Atmosphäre.
Über die Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Dort befinden sich zwei Schlafzimmer, die jeweils über ein modernes Badezimmer verfügen. Diese sind mit hochwertigen Armaturen, einer bodentiefen Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Das mittlere Zimmer zwischen den beiden Schlafzimmern eignet sich perfekt als Raum für ein Homeoffice. Ergänzt wird diese Etage durch einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und die Organisation des Alltags erleichtert.
Diese Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung hochwertiger Materialien saniert. Sie erfüllt sämtliche Ansprüche an modernen Wohnkomfort und bietet nicht nur eine außergewöhnliche Wohnqualität, sondern auch ein exklusives und zugleich gemütliches Ambiente.

Ausstattung:
Zur Ausstattung der Wohneinheiten gehören;
Doppelverglasung an den Fenstern
Fußbodenheizung
Hochwertige Einbauküchen mit MIELE Elektrogeräte
Moderne Bäder- und Sanitäreinbauten
Gäste-WC
Parkettfußboden
Hochwertige Einbauschränke

Lage:
Diese Wohnung liegt im exklusiven Stadtteil Westend, einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die S-Bahn-Station Taunusanlage sowie die U-Bahn-Station Alte Oper (Linien U6 und U7) sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen schnelle Verbindungen in alle Stadtteile sowie zur Messe und zum Hauptbahnhof.
Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Lebensmittelläden, Supermärkte und Feinkostgeschäfte in der näheren Umgebung zur Verfügung, darunter auch gehobene Einkaufsmöglichkeiten entlang der Mainzer Landstraße und der Bockenheimer Landstraße. Zusätzlich bieten die nahegelegenen Restaurants, Cafés und Boutiquen eine hohe Lebensqualität.
Bildungseinrichtungen sind in der Umgebung zahlreich vertreten. Neben Grundschulen und weiterführenden Schulen befinden sich auch internationale Schulen und Kindergärten in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Die Anbindung an das Autobahnnetz ist ebenfalls ausgezeichnet: Über die nahegelegene A66 und die A5 gelangt man schnell auf die überregionalen Verkehrswege. Der Flughafen Frankfurt ist zudem in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Insgesamt punktet die Wohnung durch ihre zentrale, aber ruhige Lage, die erstklassige Anbindung an den Nahverkehr und die Autobahnen sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen – ideal für Familien, Berufspendler und anspruchsvolle Stadtbewohner.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 115,30 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Fußbodenheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: D