Apresentamos um magnífico terreno localizado em Melres, Gondomar, com uma vasta área de 7.000m² e enorme potencial para construção! Situado a apenas 200 metros do majestoso Rio Douro, este terreno representa uma oportunidade única para quem deseja investir num projeto habitacional, turístico ou numa moradia de luxo com vistas deslumbrantes e contacto direto com a natureza.

Inserido numa zona de beleza natural excecional, este espaço alia a serenidade do meio envolvente à conveniência de ter serviços e acessos essenciais por perto. O índice de utilização permite um aproveitamento eficiente do terreno, tornando-o uma excelente escolha tanto para investidores como para particulares que procuram um refúgio exclusivo junto ao Douro.

Destaques do Terreno:
- Área total de 7.000m²
- Índice de utilização adequado para construção
- Localização privilegiada a 200m do Rio Douro
- Zona tranquila e rodeada pela natureza
- Excelente exposição solar e vistas panorâmicas
- Potencial para desenvolvimento de moradias, turismo rural ou empreendimento habitacional

Envolvente e Vantagens:
Este terreno encontra-se numa das regiões mais pitorescas de Gondomar, onde a harmonia entre o rio e a natureza cria um cenário encantador. Entre os principais atrativos da zona, destacam-se:
- Magníficas margens do Douro, ideais para passeios, caminhadas e atividades aquáticas como canoagem e pesca
- Restaurantes típicos com gastronomia regional de excelência, onde se pode saborear o melhor da cozinha tradicional portuguesa
- Fácil acesso a vias principais e transportes públicos, facilitando a ligação a Gondomar e Porto
- Proximidade a praias fluviais, espaços verdes e zonas de lazer, perfeitas para momentos de descanso e convívio
- Comércio e serviços essenciais nas imediações, incluindo supermercados, farmácias, escolas e centros de saúde
- Ambiente seguro e acolhedor, ideal para famílias ou investidores que procuram valorização imobiliária

Se procura um espaço privilegiado para um grande projeto de construção ou deseja criar um refúgio único junto ao Douro, esta é a oportunidade perfeita! Não perca a chance de investir num local com enorme potencial de valorização.

Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste magnífico terreno em Melres, Gondomar!