Mühltal, Hessen 64367, 德國
位於Mühltal Hessen 64367 德國用於出售的獨戶房屋目前正在出售，此Mühltal Hessen 64367 德國掛牌價為US$872,037。如果位於Mühltal Hessen 64367 德國的房屋不是您想找的，可以嘗試搜尋德國房地產。
MLS#: C21_JEAN_41289
US$872,037 USD
€830,000 EUR
- 類型
- 獨棟住宅
- 房屋／土地面積
- 118m²
物業特點
建築資訊
- 興建年份
- 1958
地區
- 物業面積
- 118m²
- 土地／面積
- 1,024m²
- 暖氣系統
- 燃油
物業介紹
Neuland
Baugrundstück mit Altbestand im gewachsenen Wohngebiet in absoluter Top-Lage mit souveränen ca. 1.024 m² Fläche und Fernblick. Das sind die Eckdaten dieses seltenen Immobilienangebotes. Zwischen Trautheim und dem Ortskern von Nieder-Ramstadt befindet sich diese Immobilie in Hanglage. Auf diesem Grundstück in erhabener Lage und bester Nachbarschaft steht aktuell ein Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1958 mit insgesamt 118 m² Wohnfläche. Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, so dass eine komplette Neuentwicklung der Liegenschaft eine sinnvolle Alternative der Grundstücksnutzung darstellen sollte. In diesem Zusammenhang sei erwähnt, dass für den Altbestand eine Abrissgenehmigung vorliegt. Auch existiert bereits eine Planung für einen Neubau, angepasst auf die individuellen Grundstückverhältnisse. Eine diesbezügliche Baugenehmigung liegt ebenfalls vor. Das Flurstück selbst befindet sich an einer äußerst verkehrsberuhigten Stichstraße in einem schönen Wohngebiet. Die Nachbarschaftsbebauung ist geprägt von Ein- bis Zweifamilienhäusern. Das Haus ist bereits geräumt und frei von bestehenden Mietverhältnissen, die Bebauung ist nach §34 BauGB möglich.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird entsprechend nachgereicht.
Lage:
Die Gemeinde Mühltal ist dank der attraktiven lokalen Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zu Darmstadt einer der gefragtesten Wohnstandorte im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Besonders attraktiv für die Kaufinteressenten sind das familienfreundliche Umfeld, die landschaftlich reizvolle Umgebung sowie die exzellente Verkehrsanbindung an die gesamte Rhein-Main-Neckar-Region. Die Lage der angebotenen Immobilie ist zwischen Trautheim und dem Ortskern von Nieder-Ramstadt in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet. Schulen, Kitas und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Sonstige Angaben:
- Grundstück mit Altbestand (Ein- bis Zweifamilienhaus) mit ca. 1.024 m²
- Baujahr des Hauses ca. 1958
- Wohnfläche ca. 118 m²
- Das Gebäude ist im momentanen Zustand nicht bewohnbar und bereits für den Abriss vorbereitet
- Bebaubarkeit des Grundstückes nach §34 BauGB
- Abrissgenehmigung vorhanden
- Eine Projektierung (Neuentwicklung des Grundstücks) inklusive der Baugenehmigung liegt vor
- Kein Altlasten- und Baulastenbestand
- Übergabe der Immobilie ist sofort möglich
Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Öl
Impressum des Anbieters: https://darmstadt.century21.de/legal
地區
