Exquisit

Bei diesem Reihenendhaus handelt es sich um eine wirklich sehr feine Immobilie, mit bester Ausstattung, schicken Details und einer familiengerechten ca. 130 m² großen Wohnfläche. Zum ca. 1976 erbauten Haus gehören insgesamt ca. 426 m² Grundstück in bester Mühltallage. Aufgrund der erhöhten Lage des Grundstücks hat man einen herrlichen Fernblick Richtung Südwesten auf die "Grüne" Hügellandschaft ohne direktem vis à vis. Sechs Zimmer verteilen sich auf die beiden Vollgeschosse plus dem ausgebautem Dachstudio. Aufgrund regelmäßig durchgeführter Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen präsentiert sich das Haus in hervorragendem, hochwertig und geschmackvoll ausgestattetem Zustand. So wurden bereits die Fenster, die Heizungsanlage (Gas-Brennwerttherme) nebst Wasser- und Heizungsleitungen und viele andere Ausstattungsdetails erneuert und auf dem aktuellen Stand gehalten. Neben dem Masterbad im ersten Stock verfügt die Immobilie noch über ein weiteres Bad im Dachstudio. Somit lässt sich auch die obere Etage perfekt als komfortablen Wohnbereich nutzen. Im Untergeschoss stehen des Weiteren ca. 50 m² Nutzfläche zur Verfügung, inklusive einem ausgebauten Hobbyraum. Eine Einzelgarage gehört ebenfalls bei diesem Immobilienangebot zum Ausstattungsumfang.

Lage:
Gemeinde Mühltal ist dank der attraktiven lokalen Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zu Darmstadt einer der gefragtesten Wohnstandorten im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Besonders attraktiv für die Kaufinteressenten sind das familienfreundliche Umfeld, die landschaftlich reizvolle Umgebung sowie die exzellente Verkehrsanbindung an die gesamte Rhein-Main-Neckar-Region. Die Mikrolage der Immobilie ist ausgesprochen reizvoll. Naturnah und dennoch mit allerbester Infrastruktur direkt vor der Tür. Somit ideal auch für z.B. Familien mit kleineren Kindern oder auch Pendler aufgrund der hervorragenden Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Die angenehme Nachbarschaftsbebauung ist geprägt durch vornehmlich Einfamilienhäuser.

Sonstige Angaben:
- Reihenendhaus aus dem Baujahr ca. 1976
- Grundstücksfläche insgesamt ca. 426 m²
- Wohnfläche ca. 130 m²
- Sechs Zimmer, zwei Bäder, Gäste-WC, Küche
- Großes Gartengrundstück in sonniger Südwest Ausrichtung
- Terrasse im Erdgeschoss, Balkon im ersten Obergeschoss
- Sehr gepflegter, bereits modernisierter Zustand
- Neue Fenster, Gas-Brennwerttherme, neue Wasser- und Heizungsleitungen
- Ca. 50 m² Nutzfläche im Untergeschoss inkl. ausgebautem Hobbyraum
- Einzelgarage vorhanden
- Keine bestehenden Mietverhältnisse
- Übergabe der Immobilie nach Vereinbarung

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 167,90 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: F

Impressum des Anbieters: https://darmstadt.century21.de/legal