Neu Wulmstorf

Niedersachsen

Germany

21629

Käuferprovisionsfrei! Großzügiges Zweifamilienhaus am Rande des Naturschutzgebietes

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses einladende Zweifamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz für eine große Familie, sondern auch die Möglichkeit, eine separate Wohneinheit zu vermieten und so Ihre monatlichen Einnahmen zu steigern. Mit 214m² Wohnfläche, ca. 568m² Grundstücksfläche und einer Vielzahl attraktiver Merkmale ist dieses Haus die perfekte Wahl für all diejenigen, die nach einem geräumigen und flexiblen Wohnraum suchen.
Das im Jahr 1957 erbaute Haus verbindet gekonnt den Charme vergangener Zeiten mit modernen Annehmlichkeiten. Beim Betreten des Hauses werden Sie sofort von der großzügigen und einladenden Atmosphäre begeistert sein. Jede Wohneinheit verfügt über eine Einbauküche, um Ihren kulinarischen Bedürfnissen gerecht zu werden.
Das Zweifamilienhaus bietet insgesamt zwei Bäder mit Badewannen, die Ihnen erholsame Stunden der Entspannung ermöglichen. Der Vollkeller bietet ausreichend Stauraum und Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Für kältere Tage sorgt die effiziente Ölzentralheizung für wohlige Wärme und Komfort in allen Räumen.
Zusätzlich zu den großartigen Innenräumen bietet das Haus auch eine Garage, die ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum bietet. Der Garten, rund um das Haus herum, bietet Raum für Ihre persönliche Gestaltung und ist der ideale Ort für gesellige Zusammenkünfte im Freien, Grillabende oder entspannte Stunden in der Sonne.
Die Lage des Zweifamilienhauses ist ebenfalls ein großer Pluspunkt. Es befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend, in der Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe haben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, sodass Sie von einer erstklassigen Infrastruktur profitieren.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Zweifamilienhaus zu besichtigen. Es bietet Ihnen den idealen Raum für ein komfortables Leben mit Ihrer Familie und die Möglichkeit, von einer zusätzlichen Mieteinnahme zu profitieren. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieses großartigen Angebots zu überzeugen!
Kontaktieren Sie uns unter der angegebenen Telefonnummer, um weitere Informationen zu erhalten oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Traums vom perfekten Zuhause zu helfen!

Ausstattung:
-7 Zimmer
-Einbauküche
-Gäste-WC
-2 Bäder mit Badewanne
-Fliesen, Teppichboden
-Keller
-Ölzentralheizung
-Kaminofen
-teilw. überdachte Terrasse
-überdachter Eingangsbereich
-Aussenjalousien
-Balkon
-1 Garage

Lage:
Neu Wulmstorf ist eine Gemeinde im Landkreis Harburg mit ca. 20.300 Einwohnern. Das Haus liegt am ländlichen Rand der Gemeinde, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind schnell erreicht.
Durch den nahe gelegenen S-Bahn Anschluss gelangen Sie schnell in die umliegenden Dörfer und Städte sowie in Hamburgs Zentrum. Die Autobahnen A7 und A1 sind in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreicht.
Neu Wulmstorf zeichnet sich durch seine Familienfreundlichkeit aus, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind im Ort vorhanden. Freizeitmöglichkeiten, Sportvereine sowie ein Schwimmbad sind ebenfalls vorhanden. Die umliegenden Wiesen und Felder laden zu gemütlichen Spaziergängen ein.

Sonstige Angaben:
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 134,1 kWh(m²a) Klasse:E
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Öl
Energieausweis gültig bis: 01.08.2033
Der Erwerb dieser Immobilie erfolgt käuferprovisionsfrei!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.
Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Hübner & Cie. Immobilien KG. Keine Gewähr für den Inhalt des Exposés.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 134,10 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Öl | Energieeffizienzklasse: E