波爾圖, 波爾圖, 葡萄牙
房源來自 CENTURY 21 Realty Art M&J
位於波爾圖, 波爾圖, 葡萄牙的待售 土地 現在正在出售。 波爾圖, 波爾圖, 葡萄牙的掛牌價為 US$622,809 。 如果位於波爾圖, 波爾圖, 葡萄牙的物業不是您正在尋找的，請訪問 https://global.century21uk.com ，查看在 波爾圖的其他待出售的 土地 。
更新日期: 2025年3月24日
MLS#: C0364-03988
US$622,809 USD
€580,000 EUR
- 最小可售面積300m²
物業特點
地區
- 物業面積: 301m²
- 土地／面積: 300m²
物業介紹
Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no coração do Porto, na Rua Costa Cabral, próximo à Faculdade de Engenharia da Universidade do Porto.
Este lote de terreno, com 301 m², possui projeto aprovado para um edifício de habitação coletiva com um total de 9 frações, garantindo um elevado potencial de valorização.
Características do Projeto:
Área de construção aprovada: 824,3 m²
Ampliação prevista: 541,02 m²
Área de implantação autorizada: 204,26 m²
Número de pisos: 5 pisos acima da cota soleira + 1 piso abaixo da cota soleira
Cércea: 11,42m
Inserido na Unidade Territorial OT – Área Central, o projeto respeita a edificabilidade abstrata de 208,40 m², conforme o Artigo 134 do Regulamento do PDM do Porto.
O projeto foi aprovado ao abrigo da Lei do Simplex, o que significa que o projeto de arquitetura foi aprovado sem necessidade de submeter, de imediato, os projetos de especialidades (como estruturas, águas e eletricidade). Essa simplificação permite que o investidor organize essas etapas posteriormente, sem uma data fixa, tornando o processo mais flexível. Isso reduz o tempo de espera para iniciar a obra e garante um avanço mais ágil na construção.
Localização privilegiada, com acesso facilitado a serviços, transportes e infraestrutura urbana consolidada. Excelente opção para promotores e investidores que procuram um projeto pronto para avançar no dinâmico mercado imobiliário do Porto.
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地區
