Ramon Falcon 4864
Villa Luro, Capital Federal, 阿根廷

Villa Luro, Capital Federal, 阿根廷

房源來自 CENTURY 21 Molina

位於Villa Luro, Capital Federal, 阿根廷的待售 土地 現在正在出售。 Villa Luro, Capital Federal, 阿根廷的掛牌價為 US$280,000 。 如果位於Villa Luro, Capital Federal, 阿根廷的物業不是您正在尋找的，請訪問 https://global.century21uk.com ，查看在 Villa Luro的其他待出售的 土地 。

更新日期: 2025年1月24日

MLS#: 982753-102093-102093

US$280,000 USD

  • 最小可售面積
    265m²
詳細資訊

物業特點

地區

  • 土地／面積: 265m²

物業介紹

Venta de Lote en Villa Luro, Capital Federal.
SON 4 PH CON PREFACTIBILIDAD DE TERRENO / LOTE.Se aceptan metros construidos o a construir.DISTRITO USAA 2.-1.746 m2 Y 7 Cocheras en PB VENDIBLES.-Cantidad de pisos PB + 7 + 2 retiros.-Altura máxima 22.80m.Cálculo Sup. Vendible
Planta Baja: 7 cocheras.1° al 7° Piso: Cantidad 7 / 191 m2 vendible.8° Piso (1° Retiro) :175m2 vendible.9° Piso (2° Retiro) : 127m2 vendible.Balcones y Patios:  17 /107.Total Superficie vendible: 1746 y 7 cocheras en PB.
CARACTERÍSTICAS-Excelente ubicación. Gran conexión. Autopista, tren, colectivos, metrobus, a minutos del subte. Ver imagen con mapa de ubicación.
-Baja incidencia. 300 UVAS X 18 % ALICUOTA = 54-Plusvalía aprox a pagar: 50.922 UVAs (U$S 41.681 aprox ). Ver imagen con detalle de cálculo.
-Dimensiones de lote ideal para el desarrollo de unidades de bajo metraje acorde a la zona. Monoambientes y 2 ambientes. Ver imagen con proyecto posible. Proyecto no aprobado.
-Escritura por tracto abreviado.
Datos de la parcela
Distrito CPU: R2a II
FOT: 2,77
Superficie de la parcela: 270.6m²
Incidencia UVA: 300
Alícuota: 0,18
Simulador de DDHUS
A1= (a*0.8) 0 * 0.8 = 0
A2= FOT * Sup Parcela 2,77 * 270,6 = 749,56
A= A1-A2 0 - 749,56 = -749,56
B= Alícuota * Incidencia UVA 0,18 * 300 = 54
A * B -749,56 * 54 = 0

(ref:102093)

地區

Villa Luro, Capital Federal, 阿根廷
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