Rheine

Nordrhein-Westfalen

Germany

48432

Gepflegter Verbrauchermarkt in guter Lage von Rheine-Mesum

Dieser großzügige Verbrauchermarkt befindet sich in einer gut erreichbaren Lage am Burgsteinfurter Damm 60 in Rheine. Das Objekt wurde im Jahr 1989 erbaut und bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten auf einer Gesamtfläche von 1.378 m². Die Verkaufsfläche von 496 m² im Erdgeschoss bietet ausreichend Platz für eine vielfältige Warenpräsentation. Angrenzend befindet sich eine geräumige Lagerfläche von 801 m², die direkt mit der Verkaufsfläche verbunden ist und eine effiziente Warenbewirtschaftung ermöglicht.
Im ersten Obergeschoss steht eine Bürofläche von 82 m² zur Verfügung, ideal für administrative Tätigkeiten oder Personalräume.
Das Gebäude überzeugt durch seine solide Stahlbetonbauweise. Mit 16 Stellplätzen bietet das Objekt auch für Kunden eine gute Erreichbarkeit und bequeme Parkmöglichkeiten. Besonders die umliegenden Nahversorger wie Aldi, Netto und auch Edeka sorgen für eine überaus hohe Kundenfrequenz.
Dank der sofortigen Verfügbarkeit eignet sich dieser Standort hervorragend für Unternehmen, die kurzfristig expandieren oder eine neue Filiale eröffnen möchten. Die zentrale Lage in Rheine und die gute Anbindung machen diesen Verbrauchermarkt zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.

Ausstattung:
Der Verbrauchermarkt am Burgsteinfurter Damm 60 in Rheine ist optimal für ein vielfältiges Sortiment ausgelegt, das sich an die Bedürfnisse einer breiten Kundschaft richtet. Die Räumlichkeiten sind so gestaltet, dass sie eine übersichtliche und ansprechende Präsentation einer breiten Produktpalette ermöglichen. Ähnlich wie bei bekannten Märkten wie Thomas Phillips oder Action, bietet der Markt eine große Auswahl an Artikeln in unterschiedlichen Kategorien wie Schreibwaren, Lampen, Renovierungsartikel, Haushalts- & Gartenbedarf sowie Spielwaren.

Lage:
Der Verbrauchermarkt befindet sich unmittelbar an einer Hauptstraße, wodurch eine nahezu ideale Sichtbarkeit gegeben ist.
Darüber hinaus befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt die Nahversorger Aldi, Netto und Edeka sowie kleinere Bäckereien und dergleichen. Letztere sind alle samt nur durch passieren des Verbrauchermarktes erreichbar.

Sonstige Angaben:
Je nach Vereinbarung würde der jetzige Eigentümer den derzeitigen Ladenbestand auch vor Ort belassen. Mit einem gewissen Renovierungsaufwand sind die Räumlichkeiten im 1. OG sicherlich von einer Büro- auch zur Wohnfläche umzuwandeln.

Käuferprovision:
4,5% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.