Schüttorf, Niedersachsen, 德國

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Traumhaftes energieeffizientes Ein-/Zweifamilienhaus in toller Siedlungslage!
Zum Verkauf steht eine super gemütliche und top moderne Immobilie aus dem Baujahr 2014. Es befindet sich in der charmanten Stadt Schüttorf im Ortsteil Suddendorf.
Das Niedrigenergiehaus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 195,83 m² die sich derzeit in zwei Wohneinheiten aufteilen. Letztlich wurde es als zwei Generationenhaus genutzt.
Aber auch eine Nutzung als ein Einfamilienhaus ist denkbar. Mit wenig Aufwand ließen sich auch weitere Zimmer errichten oder umfunktionieren.
Beheizt wird das gesamte Haus über eine einzeln steuerbare Fußbodenheizung - die Bäder sind mit zusätzlichen Handtuchheizungen ausgestattet.
Weiter ist der Dachboden (nicht in der WFL berücksichtigt)
sehr liebevoll mit 2 Zimmern ausgebaut worden.
Das Grundstück von ca. 695 m² ist vollständig eingezäunt bzw. mit einer tollen immergrünen Hecke eingefriedet. Der Gartenanteil ist nordwestlich ausgerichtet und bietet Ihnen außer viel Privatsphäre auch eine schöne, modern gepflasterte Terrasse. Der Garten ist pflegeleicht angelegt worden, sodass man nur wenig Arbeit mit der Pflege hat.
Aufteilung Erdgeschoss
Im Erdgeschoss ist überwiegend eine sehr schöne zeitlose Fliese verarbeitet worden.
- geräumiger Flur mit viel Stellfläche
- modernes Gäste-WC
- schönes geräumiges Schlafzimmer mit ausreichend Stellplatz für einen sehr großen Kleiderschrank
- der Lebensmittelpunkt: das sehr große Wohn-/ Esszimmer ist ausschließlich mit bodentiefen Fenstern ausgestattet. Hier hat auch eine sehr große Familie Platz, um gesellige Abende zu verbringen. Ein echtes Highlight ist der mittig platzierte Kaminofen
- angrenzend befindet sich die ausreichend große Küche, die ebenfalls über ein bodentiefes Fenster verfügt, von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse. Die moderne Einbauküche mit einer Kücheninsel ist im Kaufpreis enthalten.
- ausreichend großer und praktischer HWR
- zeitloses Bad mit einer großen ebenerdigen Dusche, einer eingelassenen Wanne, WC, einem großen Waschtisch mit Badmöblen und einer Handtuchheizung
Aufteilung Obergeschoss
- geräumiger offener Flur
- helles Gäste-WC
- hübsches Kinderzimmer mit Laminatboden
- großes Elternschlafzimmer mit Laminatboden und TV Anschluß
- das Bad im OG ist genau so ausgestattet wie das im EG. Dusche, Wanne, WC ein Waschtisch und eine Handtuchheizung
- den Lebensmittelpunkt hier oben bildet das sehr gemütliche Wohn-/ Esszimmer mit integrierter Küche. Dieser Raum ist super hell und mit einem bodentiefen Fenster ausgestattet. Von hier aus gelangt man auf den mit Sicherheitsglas überdachten Balkon. Einfach schnuckelig und schön.
Seitlich des Raums wurde eine Wendeltreppe für das Dachgeschoss eingebaut - schön und gut integriert.
- neben der Küche befindet sich noch ein Abstellraum
Dachgeschoss
großartig ausgebauter Dachboden mit 2 sehr gemütlichen Schlafzimmer für Gäste

Ausstattung:
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- Kunststoffjalousien (teilweise elektrisch)
- Gasheizung Wolf 2014
- im gesamten Haus Fußbodenheizung (einzeln steuerbar)
- zwei schöne hochwertige Einbauküchen
- Kaminofen im EG und im OG
- Zimmertüren im Landhausstil
- hochwertig überdachter Balkon
- zwei vollwertig Bäder
- Carport mit Geräteraum
- Grundstück ist komplett eingezäunt (Zaun und Hecke)
- 2 Pergolas mit Beschattung
- große gepflasterte Terrasse
- Sonnenkollektoren für Warmwasser
- Glasfaser

Lage:
Dieses schöne Haus befindet sich in einer ca. 20 Jahre alten Neubausiedlung in Suddendorf. Der Stadtkern Schüttorfs ist ca. 3 km entfernt.

Käuferprovision:
4,17% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 53,35 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Fußbodenheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: B

Impressum des Anbieters: https://altenhoener.century21.de/legal