Simbach Am Inn
Bayern
德國
84359

Simbach Am Inn, Bayern, 德國
掛牌來自CENTURY 21 Golden time Immobilien Mühldorf

位於Simbach Am Inn Bayern 84359 德國用於出售的獨戶房屋目前正在出售，此Simbach Am Inn Bayern 84359 德國掛牌價為US$1,291,863。如果位於Simbach Am Inn Bayern 84359 德國的房屋不是您想找的，可以嘗試搜尋德國房地產。

MLS#: C21_WRAU_25857

US$1,291,863 USD

€1,195,000 EUR

類型
獨棟住宅
房屋／土地面積
225m²
詳細資訊

物業特點

更新日期: 2024年6月1日

建築資訊

興建年份
1994
建築物狀況
尚可

地區

物業面積
225m²
土地／面積
1,745m²
暖氣系統
都市中央暖氣系統

物業介紹

***Traum trifft Raum***

Das massiv erbaute Architektenhaus wurde im Jahr 1994 erbaut, befindet sich in einer sehr ruhigen Gegend von Simbach am Inn.
Liebevolle Details und hochwertige Ausstattung begeistern ebenso, wie das Raumkonzept mit zwei
separaten Eingängen. Ideal für Wohnen und arbeiten unter einem Dach.
Um dieses attraktive Angebot zu vervollständigen, bietet das komplett unterkellerte Haus eine kleine
Sauna und einen beheizbaren Kellerraum.
Abgerundet wird das Komplettpaket durch zwei Garagen, die selbstverständlich auch
im Kaufpreis enthalten sind.
***Das angrenzende, voll erschlossene Baugrundstück mit 633 qm kann dazu erworben werden.***


Ausstattung:
* Einbauküche
* Kachelofen im Wohnzimmer und Esszimmer
* Terrasse mit Windfang
* Einliegerwohnung
* Galerie
* Doppelgarage und 3 Stellplätze
* Außenpool
* Sauna
* Bodenheizung zusätzlich im EG Fliesenbereich und OG Bad
** Die Grundgebühr für die Fernwärme ist bis 05.2025 bezahlt.


Lage:
Simbach am Inn liegt im Süden Niederbayerns, etwa 15 km östlich des Zusammenflusses von Inn und Salzach. In Simbach am Inn mündet der gleichnamige Simbach in den Inn. Die natürliche Grenze zum benachbarten Österreich bildet der Inn. Am gegenüberliegenden Innufer liegt die österreichische Stadt Braunau am Inn.
Simbach wird berührt von der B 12, die künftig zur A 94 ausgebaut werden soll, welche ins rund 50 km entfernte Passau und in Gegenrichtung in die 120 km entfernte Landeshauptstadt München führt. Außerdem befindet sich die Stadt 20 km südlich von Pfarrkirchen und 60 km nördlich von Salzburg.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Dies betrifft auch Sozial- und Gesundheitsversorgung. Ebenso sind Kindergarten und Schulen in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben:
***Achtung!!!
Sie haben selbst eine Immobilie oder kennen jemanden der seine Immobilie verkaufen möchte? Sehr gerne würden wir Sie und Ihre Immobilie kennen lernen und Ihnen unsere umfangreichen Leistungen unverbindlich vorstellen.
Gerne erhalten Sie auch eine Tippgeberprovision von mir.


Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 110,90 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Etagenheizung | Wesentlicher Energieträger: Fernwärme | Energieeffizienzklasse: D

Impressum des Anbieters: https://goldentime.century21.de/legal

地區

Simbach Am Inn
Bayern
德國
已獲得 Herr Waldemar Rausch CENTURY 21 Golden time Immobilien Mühldorf 的許可
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