**ESCLUSIVO VILLINO RISTRUTTURATO CON VISTA SUL PROMONTORIO DELL’ARGENTARIO**  

Nel cuore della splendida campagna toscana, nella frazione di San Donato, nel comune di Orbetello, proponiamo in vendita un elegante villino di circa 300 mq, recentemente ristrutturato con materiali di pregio, immerso in un’incantevole cornice naturale. La proprietà si sviluppa su un terreno di circa 5.000 mq, arricchito da un rigoglioso uliveto con circa 50 piante in piena produzione, regalando un’atmosfera di assoluta tranquillità e fascino.

**DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE**
Il villino, disposto su due livelli con ingressi indipendenti ma collegati internamente da una raffinata scala a chiocciola, offre ampi spazi abitativi curati nei minimi dettagli, ideali per una residenza di prestigio o una raffinata casa di vacanza.

**Piano Primo:**
L’accesso principale avviene attraverso una splendida veranda chiusa, perfetta per accogliere gli ospiti in un ambiente raffinato o per momenti di relax in ogni stagione dell’anno. Una volta entrati, si viene accolti da un ampio open space con una moderna e luminosa cucina di design, perfettamente integrata con la zona living. Il soggiorno, caratterizzato da ampie vetrate, offre una vista impareggiabile sull’uliveto e sul promontorio dell’Argentario, con accesso diretto a una terrazza panoramica, perfetta per godere di tramonti mozzafiato.
La zona notte, separata da un elegante corridoio, comprende una spaziosa suite matrimoniale, una seconda camera ideale per ospiti o per uno studio, e un ampio bagno rifinito con materiali di alta qualità.

**Piano Terra:**
Al livello inferiore troviamo un secondo appartamento completamente indipendente, caratterizzato da un accogliente soggiorno, una cucina abitabile, due ampie camere da letto, uno studio e un bagno esclusivo, dotato di doccia e vasca per momenti di puro relax.

**SPAZI ESTERNI E ACCESSORI**
L’intera proprietà è circondata da un curato giardino, arricchito da spazi dedicati al relax e alla convivialità. Nella parte retrostante, un’ampia area adibita a parcheggio consente di ospitare più autovetture. Completa la proprietà una rimessa per gli attrezzi e un’incantevole area attrezzata con forno a legna e barbecue, ideale per organizzare cene all’aperto e godere delle serate estive in compagnia.

In aggiunta, la tenuta vanta una **splendida dépendance** indipendente, un delizioso mini appartamento perfetto per ospiti o personale di servizio, garantendo massimo comfort e privacy.

**CONTESTO E POSIZIONE**
Situata in una delle zone più ambite della Maremma, questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare ai comfort moderni. La vicinanza con Orbetello, le spiagge dell’Argentario e i rinomati borghi toscani rendono questa dimora la scelta ideale per chi cerca un’oasi di lusso e benessere.

Un gioiello di rara bellezza, perfetto per chi ama l’eleganza, la tranquillità e il fascino autentico della campagna toscana.