Waldkraiburg, Bayern 84478, 德國

Ihr Traumhaus als perfektes Weihnachtsgeschenk!

Möchten Sie endlich Ihr Zuhause für die Zukunft entdecken?
Wollen Sie sich und Ihrer Familie ein schönes und sicheres Zuhause bieten?
JA?! Dann...
Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Diese exklusive Neubau-Doppelhaushälfte in Waldkraiburg vereint modernen Komfort mit energieeffizienter Bauweise und erstklassiger Ausstattung. Perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Stil, Nachhaltigkeit und ein angenehmes Wohnumfeld legen.
Innenbereich
Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein geräumiges Wohnzimmer mit zwei großen Doppeltüren zur Terrasse schafft ein lichtdurchflutetes Ambiente. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Ein weiterer Höhepunkt ist die durchdachte Planung: Ein Wäscheeinwurfschacht im Badezimmer führt direkt in den Wäscheraum im Keller – Komfort und Funktionalität in einem. Im Erdgeschoss finden Sie zudem eine praktische Vorratskammer, während im Eingangsbereich eine Ankleide für höchsten Komfort sorgt.
Grundstück und Außenbereich
Auf einem Grundstück von 225 m² erstreckt sich diese wunderschöne Doppelhaushälfte mit 98,5m² Wohnfläche, die Ihnen Platz zum Entspannen und Genießen bietet. Highlight des Außenbereichs ist die großzügige Terrasse mit 18 m², die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Hier können Sie herrliche Sommerabende verbringen oder Ihren Morgenkaffee genießen.
Für Ihre Fahrzeuge steht ein Stellplatz mit Wallbox für das Laden Ihres Elektroautos sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung. Der Außenbereich wird komplett fertiggestellt und bietet ausreichend Privatsphäre.
Der Keller bietet Ihnen vier großzügige Räume, die Ihnen zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys und Werkstatt bieten.
Besonderheiten
Da sich das Haus noch in der Fertigstellung befindet, verändern sich die Details täglich – deshalb sind im Exposé keine weiteren Bilder enthalten. Seien Sie versichert, dass das Haus am Ende komplett bezugsfertig übergeben wird, sodass Sie ohne weitere Arbeiten einziehen können.
Fazit
Diese Neubau-Doppelhaushälfte in Waldkraiburg bietet Ihnen modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Ob für Familien oder Paare – dieses Haus verbindet Komfort, Energieeffizienz und eine hervorragende Lage. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren Wünschen!
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

Ausstattung:
-Fußbodenheizung in allen Zimmern, individuell regelbar über Thermostate
-3-fach verglaste Fenster für optimale Energieeffizienz und Schallschutz
-Hochwertige Haustüre für maximale Sicherheit und ansprechende Optik
-Schöne offene Halbwendel-Treppe als stilvolles Designelement
-Elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort und Sicherheit
-Wäscheeinwurfschacht vom Badezimmer direkt in den Wäscheraum im Keller
-Bodentiefe Dusche für modernen Komfort und barrierefreies Duschen
-Französische Balkone in zwei Zimmern im Obergeschoss
-Terrasse (18 m²) mit direktem Zugang vom Wohnzimmer
-Stellplatz am Haus für bequemes Parken
-Zusätzlicher Stellplatz für ein weiteres Fahrzeug
-Wallbox im Carport für bequemes Laden Ihres Elektroautos
-Energieeffizienzklasse A+ für niedrigen Energieverbrauch und nachhaltiges
Wohnen
-Luft/Luft-Wärmepumpe für umweltfreundliches Heizen
-Vorbereitung für PV-Anlage auf dem Dach zur zukünftigen Energieerzeugung

Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Waldkraiburg. Eingebettet in eine idyllische Nachbarschaft bietet dieses Haus die perfekte Balance zwischen Stadtnähe und naturnahem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung über die Daimlerstraße zur Staatsstraße 2091 erreichen Sie schnell die Autobahn A94 in Richtung München oder Passau sowie die umliegenden Orte wie Ampfing, Kraiburg und Mühldorf. Diese optimale Lage ermöglicht kurze Wege und eine flexible Mobilität in alle Richtungen.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 20,20 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Fußbodenheizung | Wesentlicher Energieträger: Luft-Wärme-Pumpe | Energieeffizienzklasse: A+

Impressum des Anbieters: https://goldentime.century21.de/legal